Küçükçekmece’de Göl Civarı İmar Planı Askıda

Küçükçekmece Göl Civarı için imar hakkı aktarımına ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği 4 Kasım 2026’da bir ay süreyle askıya çıktı. Malikler, karar vermeden önce parsellerinin plandaki rolünü ve plan notlarındaki sınırları birlikte kontrol etmeli.

Bu haber 5 Kasım 2026’da resmî ilan ve pafta yeniden kontrol edilerek hazırlandı. Plan değişikliği 17 Eylül 2026’da İBB Meclisince tadilen uygun görüldü, 21 Eylül’de onaylandı; yeni olan aşama 4 Kasım’da başlayan askı sürecidir.

Karar, onay ve askı aynı aşama değil

Askı tutanağına göre UİP-341126512 işlem numaralı değişiklik, 17 Eylül 2026 tarihli 972 sayılı İBB Meclis Kararıyla tadilen uygun görüldü ve 21 Eylül 2026’da İBB Başkanı tarafından onandı. Küçükçekmece Belediyesi, belgeyi 4 Kasım’dan itibaren internet sitesinde ve müdürlük koridorunda bir ay süreyle askıya çıkardı. Askı, ilgililerin planı inceleyip süresi içinde itiraz edebildiği aşamadır; tek başına ruhsat veya uygulama hakkı değildir.

İmar hakkı aktarımı hangi sınırlarla yazıldı?

Paftadaki plan notu, aktarımın ilçedeki yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bölgelerinde yapılabileceğini; işlemin alıcı ve verici parsellerin değer tespitleri üzerinden yürütüleceğini belirtiyor. Verici parsel alanının yüzde 45’i aşan kısmı, kazanılmış hak istisnası saklı kalmak üzere aktarım konusu olabiliyor. Alıcı parselin emsale esas inşaat alanı ise en fazla yüzde 30 artırılabiliyor. Bunlar otomatik oranlar değil, üst sınır ve hesap kurallarıdır.

Her parsel alıcı veya verici olamaz

Plan notları, simgeli ayrık, bitişik, ikiz veya blok nizam uygulaması yapılacak parsellere imar hakkı aktarımı yapılamayacağını da yazıyor. Donatı alanında kalan, yapılaşma olanağı bulunmayan veya kazanılmış hak iddiası olan parsellerde farklı hesap ve işlem koşulları devreye girebilir. Bu nedenle yalnız ada/parsel numarasına bakarak kesin aktarılabilir alan veya yeni inşaat hakkı söylenemez.

Malikler askı süresinde ne yapmalı?

Önce belediyedeki ilan paftası ile tapu, mevcut ruhsat ve onaylı projeyi aynı dosyada karşılaştırın. Parselin alıcı mı verici mi olabileceğini, terk ve donatı durumunu, değerleme ihtiyacını ve mevcut yapının kazanılmış hak belgelerini yazılı olarak sorgulayın. Plandan olumsuz etkilendiğinizi düşünüyorsanız gerekçeli itirazınızı askı süresi dolmadan ilgili belediyeye iletin; son başvuru gününü doğrudan belediyeden teyit edin. Askı sonrası değerlendirme ve olası dava süreleri için dosyaya özgü hukuk görüşü alın.

Küçükçekmece’de bina yenileme ve arsa değerlendirme

Göl Civarı’nda binanızın dönüşümünü veya arsanızı kat karşılığı değerlendirmeyi düşünüyorsanız mahalle, ada/parsel, mevcut daire ve dükkân sayısı ile elinizdeki imar belgelerini paylaşın. BSO Yapı, parselin plan notları, mevcut yapı ve proje geliştirme seçeneklerini teknik açıdan birlikte değerlendirir; kamu kararı, imar artışı veya paylaşım oranı garantisi vermez.

Parselinizi değerlendirmeden önce proje yönetimi hizmetimizi inceleyebilir veya BSO Yapı’dan değerlendirme isteyebilirsiniz.

İlk yayın: Tekin Proje · Yayıncı: BSO Yapı